凯时app_在全球第二贵的温哥华,80万就能住Downtown?!

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美国国际公共政策顾问机构Demographia一年一度的《2019年全球住房可负担性调查报告》近日重磅出炉。该机构由世界顶尖的城市学家组成,主要负责人由世界银行(World Bank)的城市规划专家担任,每年的报告经过专家学者长期的调查研究,权威发布。

这次报告总共调查了8个热门房产市场:中国香港、美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、新加坡、爱尔兰,涉及了309个城市,包含了91个人口超过100万的主要住房市场。

调查数根据国际通用的房价收入“中位数倍数(median multiple)原则”,对中等收入家庭的住房负担能力进行评估:将一个城市的房价中位数(median house price )÷家庭年收入中位数(median household income,税前),以此来计算负担能力。


中国香港蝉联全地球第一贵!

买房要不吃不喝20年!

在这份最新的报告中,中国香港的房价中位数是716万港币(约91万美元),家庭收入中位数是34万港币(约4.37万美元),房价收入比高达20.9,遥遥领先其他城市。

TOP1:中国-香港-Hong Kong

房价收入比:20.9倍

TOP2:加拿大-温哥华-Vancouver

房价收入比:12.6倍

Top3:澳大利-亚悉尼-Sydney

房价收入比:11.7倍

Top4:澳大利亚-墨尔本-Melbourne

房价收入比:9.7倍

TOP5:美国加州-圣克鲁斯-Santa Cruz

房价收入比:9.6倍

房价中位数:79.9万美元

家庭收入中位数:8.28万美元

TOP6:美国加州-圣何塞-San Jose

房价收入比:9.4倍

房价中位数:118.5万美元

家庭收入中位数:12.61万美元

TOP7:美国加州洛杉矶-Los Angeles

房价收入比:9.2倍

房价中位数:67.1万美元

家庭收入中位数:7.27万美元

Top8:新西兰-陶朗加西丰盛湾

房价收入比:9.1倍

Top9:新西兰-奥克兰-Auckland

房价收入比:9.0倍

TOP10:美国加州-旧金山-San Francisco

房价收入比:8.8倍

房价中位数:96.3万美元

家庭收入中位数:10.89万美元

看到这些数据,有没有觉得以后要买房子,要倾尽全家之力才能买一套?如果这些数据还不够,还有一些国际城市的平均房价:


香港:中环汇贤居均价991万(194.3万加币)2卧实用面积41平方米

伦敦:伦敦金融城Park Vista Tower公寓均价925万(181.4万加币)2卧2浴80平方米

新加坡:金融中心滨海湾嘉御苑均价1009万(197.8万加币)3卧2卫112.6平方米

上海:陆家嘴附近世茂滨江花园均价950万(186.3万加币)1室2厅85.07平方米

北京:金融街晶华小区均价1000万(196.1万加币)

1居室78.24平方米

纽约:曼哈顿下城区FLATIRON公寓均价920万(180.4万加币)1居室66平方米

深圳:福田区雅颂居均价990万(194.1万加币)2室2厅86.99平方米

旧金山:旧金山湾区蒂伯龙公寓均价1019万(199.8万加币)3卧2卫198平方米

巴黎:中心商务区拉德芳斯附近顶楼公寓均价926万(181.6万加币)3卧2浴176平方米

波士顿:市中心公寓均价1049万(205.7万加币)1卧1浴83平方米

东京:新宿区富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓均价930万(182.4万加币)3卧1浴75平方米


而温哥华绝对市中心的West End Davie & Nicola,只需要400万人民币(80万加币),就能入住拥有英吉利湾海景的高档社区。节假日的时候再也不用从遥远的郊区往Downtown赶,你就住在整个城市的焦点。CBC的烟花踩点都没有你阳台上的景色好,楼下就是集时尚、美食、购物于一体的街道,名校、医院应有尽有。重点是入住门槛只要80万加币。


除了以上说的

80万你还能得到什么呢?

智能型恒温控制器

Nest恒温器又叫Nest温控器,是美国Nest Lab智能家居设备商推出的具有自我学习功能的智能温控装置。Nest是Nest Labs推出的一款家庭恒温器,它可以通过记录用户的室内温度数据,智能识别用户习惯,并将室温调整到最舒适的状态。

Nest内置了多种类型的传感器,可以不间断地监测室内的温度、湿度、光线以及恒温器周围的环境变化,比如它可以判断房间中是否有人(是否有移动),并以此决定是否开启温度调节设备。

它名字中有“Learning”,因为Nest恒温器具有学习能力,比如你每一次在某个设时间设定了某个温度,它都会记录一次,然后经过一周的时间,它就能学习和记住用户的日常作息习惯和温度喜好,并且它会利用算法自动生成一个设置方案,只要你的生活习惯没有发生变化,你就不再需要手动设置Nest恒温器。

除此之外,Nest恒温器还支持联网,这就意味着你可以使用手机对其进行远程遥控。而且它的使用非常简单,只需将其安装在墙上即可,调节方式更是酷,只需旋转其控制旋钮即可。


大门智能锁

能锁是指区别于传统机械锁,在用户识别、安全性、管理性方面更加智能化的锁具,智能锁是门禁系统中锁门的执行部件。现在的智能锁不同于以往的,在更加便利的同时,更注重门锁的安全性和双重保障。使住户能够安全独享。

智能照明系统

在过去,无论是外观多么时尚、造型多么奢华,传统的灯具仅仅拥有照明的功能,基本上它拥有的功能就是开与关,而智能灯是在这些基础上拥有光线变化与亮度的调节功能,甚至具备远程与定时关/开灯的效果。因此对比传统的灯具,智能灯应该拥有更多便捷的功能,使用效果更理想。

这不仅是在能源上能节省,因为再也不用担心自己有没有关灯了!晚上躺在床上不想起来关灯,也只需用语音控制就能把灯熄灭!在安全上,也起到了作用,不管你在哪儿,家里的一切都尽在自己的掌握之中。

Davie & Nicola 选择站在时代的前沿为客户定制最先进的生活方式,用智能给我们一个便捷且高档的生活!

看看那些七位数加币起的国际城市,温哥华房市就还有更大的上涨空间,再加上加币狂跌,4月24日,加拿大央行宣布,基准利率维持1.75%不变。话音刚落,加元立刻开始暴跌,兑人民币更是一路跌至最低4.972元,创出今年新低!钱不值钱的时候,怎么才能保值呢?

当然就是找到一个不可复制的绝佳地段,置办不定产!况且,这种高科技、新智能的新房只需要80万加币起,你还在等什么!

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